東武日光線沿線｜群馬県の土地分譲「板倉ニュータウン」土地分譲概要の詳細

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土地分譲
分譲地の詳細、分譲の条件及び地区計画のご案内
売主 群馬県
売主の事務所の名称 群馬県板倉ニュータウン販売センター
売主の事務所の所在地 群馬県邑楽郡板倉町朝日野三丁目9番地
売主の事務所の電話番号 フリーダイヤル 0120-70-4051
物件の所在地 群馬県邑楽郡板倉町朝日野地内及び泉野地内
交通 ・東武日光線　板倉東洋大前駅徒歩1～12分
・東北自動車道　館林インターチェンジまで7km
開発面積 218ha
計画戸数 1,500戸
販売区画数 ・一般住宅地／88区画
・商業施設用地／23区画
（商業系用地を除く。）
区画面積 ・最小面積／201㎡
・最大面積／1,482㎡
（商業系用地を除く。）
地目 宅地
用途地域 ・一般住宅地／第一種低層住居専用地域及び第一種住居地域
・商業施設用地／近隣商業地域
・商業系用地／準工業地域及び商業地域
建ぺい率 ・第一種低層住居専用地域／100分の40
・第一種住居地域／100分の60
・近隣商業地域／100分の80
・準工業地域／100分の60
・商業地域／100分の80
容積率 ・第一種低層住居専用地域／100分の80
・第一種住居地域／100分の200
・近隣商業地域／100分の200
・準工業地域／100分の200
・商業地域／100分の400
道路 ・海老瀬・停車場線（通称ふれあい通り）／幅員40m、アスファルト舗装等
・環状道路／幅員18メートル、アスファルト舗装等
・区画内道路／幅員10メートル、6メートルアスファルト舗装等
・歩行者専用道路／幅員1.5～3mアスファルト舗装等、幅員2～6mインターロッキング舗装等
設備 ・上水道／板倉町営水道
・下水道／板倉町公共下水道
・ガス／ＬＰガス集中供給方式（堀川産業株式会社）
・テレビ／ＣＡＴＶ（ケーブルテレビ株式会社）
工事完了予定年月 平成28年3月  
価格 ・最低価格／7,824,700円
・最高価格／19,713,600円
・最多価格帯／800万円台（15区画）
（朝日野四丁目南地区一般住宅地）
地区計画 板倉ニュータウン地区地区計画
一般住宅地の主な申込資格 ・申込者本人が居住する住宅を建設し、生活の本拠とする方。
・分譲代金を納入期限までに一括して納入できる方。
・日本国籍を有する方、または次のいずれかに該当する外国人の方。
（ア）出入国管理及び難民認定法(昭和26年法律第319号)第22条第2項もしくは第22条の2第4項の規定による許可を受けて永住者として在留資格を有する方、または出入国管理及び難民認定法の一部を改正する法律(平成元年法律第79号)附則第2項の規定により永住者としての在留資格を有する方。
(イ)日本国との平和条約に基づき日本国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法(平成3年法律第71号)第3条に規定する特別永住者、または第4条もしくは第5条の規定により特別永住者として許可された方。
商業施設用地の主な申込資格 ・分譲地において、募集要項に定める業務の用に供する施設を自ら建設し、運営すること。
・施設の建設及び運営に必要な資力及び信用を有すること。
・施設の建設及び運営に係る事業計画が、募集要項に掲げる内容に適合すること。
・施設の建設及び運営に係る資金計画が適切であり、かつ土地代金を確実に支払うことができること。
・土地譲り受けの翌日から5年以内に施設の建設を完了し、業務を開始することができること。
・騒音、ばい煙、悪臭等について、公害防止に関する法令、条例、規則等に基づき公害防止対策を講じること。
主な分譲条件 ・土地の引き渡しを受けた日から5年以内に一戸建て専用住宅（延べ床面積70㎡以上。店舗併用住宅は不可。）を建築し、継続して居住していただきます。
・商業施設用地についても、土地の引き渡し後5年以内に店舗等を建設し、業務を開始していただきます。
・本土地(商業施設用地含む)は、新住宅市街地開発法(昭和38年法律第134号)に基づき開発されたものであり(朝日野2丁目を除く)、工事完了公告の日の翌日から起算して10年間は、群馬県知事の承認を受けた場合を除き、本土地又は本土地上の建築物に関する所有権、地上権、質権、使用賃借による権利又は賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利の設定又は移転はできません。
・朝日野2丁目の一般宅地は、土地売買契約締結後5年間、商業施設用地は、土地売買契約締結後10年間は、上記と同様の制限があります。
・群馬県は、上記の条件に違反した場合、譲渡した土地を買い戻すことができる旨の特約登記を、所有権の登記と同時に付記します。
・買い戻しのできる期間は、上記権利設定の制限の期間と同一です。
備考 ・上水道は加入金が必要です。口径20mmの場合、168,000円（消費税込み）です。
・ガスはLPガスの集中供給方式のみで、個別にガスボンベ等の設置はできません。
・地区計画により屋根上にテレビの受信アンテナの設置はできません。ＣＡＴＶに加入していただきます。地上波の再配信のみの場合は、月額735円(消費税込み)です。
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